С чего начать ремонт. План ремонта и пошаговая инструкция.

dizain_1

Ремонт… Многие люди содрогаются от этого слова! Но почему же? Обновление — это всегда здорово!

Ремонт можно начать, но невозможно закончить. Ремонт — это денежная яма. Сколько не вкладывай денег, а конца края все еще не видно.

Вы еще верите во все это? Тогда я хочу вас обрадовать! Всего этого можно прекрасно избежать, если грамотно и уверено подойти к вашему ремонту!

Я постарался проанализировать все ошибки, которые совершают люди, решив сделать ремонт в квартире или доме. И сделал небольшую пошаговую «инструкцию», которая направит вас в нужном направлении.

Как сэкономить на ремонте? Как сделать ремонт так, чтобы не остаться в долгах? Как не потеряться в разнообразии отделочных материалов? Какие материалы подходят для тех или иных комнат, а какие нет? Как не попасть в лапы обманщиков-ремонтников? Как найти хороших строителей, маляров и отделочников? Ответы на эти и не только вопросы вы найдете на страницах этого сайта-помощника.

Я с огромным удовольствием поделюсь с вами своими профессиональными секретами, а вы останетесь довольными проделанным трудом и счастливо жить в своем обновленном жилище.

Итак, начиная ремонт важно помнить, что четкое планирование – залог хорошего результата и избегания огромных трат! Вот основные шаги для тех, кто решил начинать делать ремонт.

dizain_2

Дизайн интерьера дома

Для начала определите, что вы хотите – какую комнату вы решили ремонтировать. А может у вас комната строй-вариант. Запишите на листочке все помещения, начиная с самого главного и заканчивая комнатой, которая может быть отремонтирована в последнюю очередь. Посмотрите журналы, поищите в интернете варианты, которые вам нравятся. Возможно, вам нравятся какие-то определенные элементы в интерьере – точечная подсветка, ниши или что-то еще. Тоже сохраните или распечатайте приглянувшийся вам вариант. Эта база поможет вам при разговоре со специалистом.

НО!! Мечтать, конечно, не вредно, но не забывайте о своих реальных финансовых возможностях.

Стоимость ремонта

Пожалуй, это один из главных шагов на пути вашего ремонта. Обдумайте, какую сумму вы готовы потратить на ремонт, обсудите это с домочадцами. От ваши финансовых возможностей полностью зависят остальные ваши действия. Назначьте сумму и продумайте, сколько вы готовы доплатить сверху, то есть назначьте потолок вашего бюджета.

Ремонт домов и квартир можно разделить на 3 вида (стоимость будет напрямую зависеть от сложности):

Косметический ремонт

Это легкий ремонт, без демонтажа предыдущих покрытий – например, не меняя обои, просто их перекрасить или натирка паркетного пола.

Ремонт средней сложности

Сюда входит обдирка обоев, легкая шпаклевка, поклейка новых. Все это без замены дверей, половых покрытий и т.д.

Капитальный ремонт

При нем производится пробивка ниш, арок, ремонт стен (выравнивание (легкая и сложная штукатурка), ремонт штукатурки, грунтовка, покраска или обклейка обоями), ремонт полового покрытия (демонтаж старого, ремонт полов (если скрипит, подгнил), настил нового), замена отопления, проведение сантехники (раковин, унитазов, батарей и прочего), замена дверей, обработка откосов окон и дверей, ремонт потолков и так далее.

dizain_3

Найти специалиста

А как его найти? Многие слышали истории, когда людей «кидают» строительные фирмы. Что ж, скажем честно – не застрахован никто. Но есть определенные критерии, по которым вы можете отличить хорошего специалиста от того, который второй раз держит в руках кисть.

Искать через знакомых

Сарафанное радио – великое радио. Поспрашивайте у друзей, соседей кто делал им ремонт. Зайди к ним в гости, посмотрите уже выполненную работу, поспрашивайте, как проходил ремонт, как мастер общался с людьми, советовал ли что-то.

Через частное лицо

Если вы хотите сэкономить – то вам нужно обращаться к частному лицу, а не через фирму. Потому что фирма сразу накидывает от 30 до 50 % от стоимости всего ремонта выше. Иногда специалист может посоветовать хорошего сантехника или плиточника, так что необходимость в большой бригаде отпадает.

Портфолио

Многие ищут информацию о мастере в интернете. Но практика показывает, выложенные на сайтах фотографии работ – не всегда выполнены самим мастером. И показанные вам фотографии в папочке при личной встрече – тоже не гарантия. Я сам часто видел, как такие «специалисты» фотографируют мою работу. Возвращаясь к выше написанному – лучше смотреть на готовую работу у знакомых. Иногда, клиенты перегибают палку и просят у нанимаемого специалиста съездить к его предыдущим клиентам и посмотреть на готовую работу. Думаю, не нужно объяснять, почему такое поведение неприемлемо – вряд ли вам понравится, если через год в одно прекрасное воскресенье к вам придут совершенно посторонние люди и будут расхаживать у вас по квартире и заглядывать к вам в ванну.

Возраст

Не спешите брать молодых и активных ребят. Лучше нанимайте человека в возрасте от 40 лет. Почему? Потому что работа со строительными и отделочными материалами – это метод проб и ошибок. Только перебрав большое количество материалов, опробовав их в процессе работы и увидев затем готовый результат (и как он выглядит через пару лет) – только тогда маляр-отделочник становится профессионалом. Вы думаете можно в 25 лет иметь большой практический опыт? Конечно, нет.

Поговорите со специалистом

Задавайте ему наводящие вопросы и внимательно послушайте, что он говорит. Хороший специалист не будет говорить много, он будет говорить по делу! Иногда это выглядит как табор цыган – закружили, заговорили, ушли, а вы без денег. Хороший специалист никогда не будет «разводить» вас на дорогостоящий ремонт. Вам стоит напрячься и задуматься, если маляр говорит вам, что работает только с дорогими материалами (такое встречается часто). Специалист всегда посоветует, с какими материалами можно сэкономить, какие взять недорогие (но хорошие по качеству и выглядеть будет хорошо). Опять же это напрямую зависит от опыта специалиста. Спросите у него, будет ли он делать ремонт сам или приведет кого-то еще. И запомните: дорого – не значит хорошо, а дешево – не значит, что вы сэкономили!

dizain_4

Озвучьте специалисту ваш бюджет ремонта и ваши пожелания

Итак, вы нашли хорошего мастера. Четко скажите ему, какую сумму вы готовы потратить. Не юлите, не скрывайте. Хороший специалист сможет вам сказать сразу, что вы потянет ваш бюджет ремонта. Покажите вырезки, фотографии с понравившимися интерьерами. Скажите ему от чего вы точно не хотите отказаться (например, вам ну очень хочется точечное освещение потолка), а с чем можете повременить.

Если вы решили обратиться к дизайнеру, то его проект обязательно согласуйте с мастером, который будет выполнять работу. На лично опыте скажу — дизайнеры очень часто плохо знакомы с материалами и в основном работают с офисными проектами или делают на них акцент. Профессионал отделочник же напрямую работает с материалами и знает, как они ведут себя в тех или иных условиях. Он – практик, в то время как дизайнер –  художник с неограниченным простором фантазии. Он работает и создает себе в удовольствие, для портфолио, а жить в этом предстоит вам. Не забывайте этого!

Выслушайте советы по ремонту специалиста

Хозяева не всегда видят весь масштаб работы. Слушайте советы, прислушивайтесь. Специалист посоветует вам с выбором цвета, объяснит, почему к вашим условиям жизни подходят те или иные материалы — что будет хорошо, что уместно. Удивлю вас, но хороший специалист никогда не будет полностью соглашаться с хозяевами! Он не будет делать «на отвяжись». Хороший профессионал может легко отказаться клеить вам обои, которые вам так понравились. Не потому что он такой вредный, а потому, что уже видит готовый результат, а вы – не всегда. Слушайте специалиста, а не продавцов в магазине!! Продавец не видел ни размеров вашей квартиры, ни качества стен – он не знает о вас и о вашей квартире ничего! Ему нужно продать, не забывайте это. Хороший специалист не откажется придти к вам через 10 лет в гости и ему не стыдно будет за свою работу.

Обсудите стоимость ремонта квартиры и материалов

Есть материалы разных ценовых категорий. Но не забывайте, что дорогое – не самое лучше, а дешевое – тоже не самое хорошее. Важно помнить, что главное при ремонте это этап подготовки, на нем не нужно очень экономить. Результат зависит не от того как вам поклеили обои, а как были подготовлены стены к их поклейке (шпаклевка, грунтовка). Существует большой выбор материалов средней ценовой категории, ни чем не уступающие дорогим. Тут важно профессионализм специалиста и его умение работать с материалами. Можно испортить даже дорогие и хорошие материалы. Если у вас отваливается шпаклевка – это не спасут даже самые дорогие и красивые обои.

Будущий интерьер должен нравится всем домочадцам
Будущий интерьер должен нравится всем домочадцам

Внесите корректировки в план ремонта

Теперь уже становится видно, что многоярусный потолок и красивые арки вам могут быть не по карману. Становится выбор – сделать то что нужно (переклеить выгоревшие обои, перестелить скрипящие полы) или то что так нравится, но так может потерпеть! Если сумма ремонта вас не устраивает, то внесите со специалистом корректировки в план ремонта.

Закупка материалов – клиент или подрядчик

Лучше – если покупает специалист или едет с вами в магазин. Так как он напишет вам  список необходимых материалов с указанием названий фирм, а вы купите не то, что нужно, а работать с этим придется мастеру. Не один продавец-консультант не посоветует вам ничего хорошего, так как он не видел вашу квартиру, не видел реальной ситуации. Если вы договариваетесь что специалистом, что он покупает сам, вы должны понимать, что это время оплачивается –  он ездит в свое рабочее время. Если вы едете вместе, то это оплата обговаривается устно или по-умолчанию (часто это прописывается в «прочее» в смете).

Составление договора, определение сроков, формы оплаты

Обсуждая сроки, помните: есть 2 вида работ – вам быстро или хорошо)))

Быстро – не значит хорошо! Так как есть технология работы с материалами – каждый материал должен сохнуть положенное ему время, схватывание у каждого материала свое. Хороший специалист не затягивает ремонт (как часто кажется клиентам), он сам хочет закончить быстрее (но не выходя за рамки технологии). Ведь он работает по факту – сделал и получил оплату. Хороший мастер не наводит в процессе своей работы бардак, у него всегда чисто, выметено.

Чаще сама фирма готовит договор, а клиент читает и вносит коррективы. Есть единый образец договора. Но вас не должно пугать, если договоры не заключается. Если вы договариваетесь со специалистом через знакомых, это часто по доверию. Но если вам будете спокойнее, то обязательно оформите договор!